1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-1.7%
加古川市
20.3万円/㎡
前年比-3.9%
グランプレステージ加古川II
兵庫県加古川市加古川町稲屋
/ 加古川駅 徒歩28分
1998年築 / 9階建 / 124戸 / RC造
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価格偏差値
65.2
非常に割安
推定相場価格より18.7%割安
相場
848万円
13.1万円/㎡
535
744
953
1,162
AI査定結果
推定相場価格
848万円
13.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
744万円〜953万円
11.5万円/㎡〜14.8万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.8%
最終更新日: 2025年7月28日
グランプレステージ加古川II
690万円（10.7万円/㎡）/ 4階 / 64.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は14.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 690万円 | 10.7万円 | 4階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 680万円 | 11.7万円 | 9階 | 57.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 990万円 | 15.3万円 | 5階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 755万円 | 13.0万円 | 9階 | 57.99㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/22 | 1,450万円 | 22.4万円 | 2階 | 64.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 890万円 | 13.7万円 | 8階 | 64.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 930万円 | 14.4万円 | 8階 | 64.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 800万円 | 13.5万円 | 9階 | 59.09㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 950万円 | 14.7万円 | 4階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 930万円 | 15.4万円 | 8階 | 60.36㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は11.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | グランプレステージ加古川II 加古川市加古川町稲屋 | 加古川駅28分 | 690万円 | 10.7万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 124戸 | RC |
| 2024/11/22 | サンロイヤル加古川リバージュ4号館 加古川市加古川町西河原 | 加古川駅28分 | 680万円 | 10.3万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/27 | セザール加古川B棟 加古川市尾上町長田 | 尾上の松駅9分 | 680万円 | 9.6万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/14 | セザール加古川 加古川市尾上町長田 | 尾上の松駅9分 | 700万円 | 9.9万円 | 70.8㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/10 | Mプラザ加古川五番館 加古川市尾上町口里 | 浜の宮駅5分 | 990万円 | 12.8万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 137戸 | RC |
| 2024/03/18 | Mプラザ加古川弐番館 加古川市尾上町口里 | 浜の宮駅6分 | 880万円 | 12.9万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 128戸 | RC |
| 2025/04/25 | サーパス加古川 加古川市野口町長砂 | 浜の宮駅12分 | 850万円 | 12.4万円 | 68.77㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/16 | プレステージ明石西III 加古川市平岡町土山 | 土山駅15分 | 780万円 | 12.9万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 76戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%下落、加古川市では3.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.7万円）は加古川市の平均と比較して47.3%割安です。